Продажи недвижимости в Дубае достигли 18 млрд долларов в мае на фоне токенизации

Объем продаж на рынке недвижимости Дубая в мае достиг 18,2 млрд долларов США на фоне растущей динамики токенизации, новых правил и рекордной сделки по блокчейну в сфере недвижимости на сумму 3 млрд долларов США.

Рынок недвижимости Дубая резко вырос в мае, зафиксировав рекордные объемы продаж и стоимости транзакций, что свидетельствует о растущей уверенности инвесторов и потенциальной готовности к токенизации недвижимости.

Согласно данным, предоставленным в пресс-релизе Cointelegraph платформой недвижимости Property Finder, сектор недвижимости Дубая достиг общей стоимости продаж в 66,8 млрд дирхамов (около 18,2 млрд долларов США) по 18 700 транзакциям в мае. Цифры указывают на 44%-ный рост стоимости транзакций в годовом исчислении и 6%-ный рост объема продаж.

Рост был обусловлен активностью как первичного, так и вторичного рынка. Первичные продажи показали скачок в стоимости на 314% по сравнению с маем 2024 года, тогда как вторичные продажи выросли в стоимости на 21%.  

Эти результаты достигаются на фоне ускорения процесса токенизации недвижимости, который открывает рынок для большего числа инвесторов и меняет динамику владения недвижимостью. 

Показатели рынка недвижимости Дубая сигнализируют о готовности к токенизации

Скотт Тиль, соучредитель и генеральный директор платформы токенизации реальных активов (RWA) Tokinvest, сообщил Cointelegraph, что рекордные показатели рынка недвижимости Дубая сигнализируют о готовности города к инновациям в сфере недвижимости, таким как токенизация. 

«Это подтверждает то, что мы уже знали: Дубай становится одним из самых активных и привлекательных рынков недвижимости в мире», — сказал Тиль Cointelegraph. «Когда вы видите 60 миллиардов дирхамов в транзакциях за один месяц, это сильный сигнал о том, что рынок ликвиден, динамичен и готов к инновациям».

Руководитель добавил, что токенизация недвижимости больше не является футуристической концепцией, а активным развитием, набирающим обороты. Тиль добавил, что этот объем представляет собой идеальную стартовую площадку для дробления — разделения объектов недвижимости на более мелкие, более доступные доли — для удовлетворения спроса инвесторов на местном и международном уровнях. 

Тиль добавил, что токенизация не просто последует за ростом рынка, но и поможет ускорить его. «Токенизация не просто будет сопровождать следующий рекорд, мы считаем, она поможет его подтолкнуть», — сказал он.

Регуляторы поддерживают токенизированные активы

Бум на рынке недвижимости Дубая в мае совпал с крупными изменениями в нормативно-правовой базе и отрасли, направленными на модернизацию процедур продажи и покупки недвижимости. 

1 мая группа MultiBank из Дубая, гигант рынка недвижимости MAG и поставщик блокчейна Mavryk подписали соглашение RWA на сумму $3 млрд . Сделка позволит перевести проекты MAG в сфере элитной недвижимости в блокчейн с использованием регулируемого рынка RWA. 

19 мая Управление по регулированию виртуальных активов (VARA), крипторегулятор Дубая, обновило свои руководящие принципы , включив в них положения о токенизации реальных активов (RWA). Юрист Ирина Хивер сообщила Cointelegraph, что эти правила дают эмитентам и биржам четкий путь для запуска и торговли токенизированными активами недвижимости . 

25 мая Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD), Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов и Фонд будущего Дубая запустили проект токенизированной недвижимости в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Государственные учреждения запустили платформу, которая позволяет инвесторам покупать токенизированные акции в «готовых к владению объектах недвижимости в Дубае».

Источник

Телеграм-канал «Эксперт Финанс» — подпишитесь и будьте в курсе самых главных и актуальных новостей о криптовалюте.